Agrandir sa maison avec une extension
Si votre habitation est trop petite ou que vos projets de vie vous demandent plus d’espace, vous envisagez certainement un déménagement. Cependant, avant de changer de logement, il est tout à fait possible d’agrandir sa maison avec une extension.
Agrandir sa maison avec une extension
Si votre habitation est trop petite ou que vos projets de vie vous demandent plus d’espace, vous souhaitez probablement déménager. Cependant, avant de changer de logement, il est tout à fait possible d’agrandir sa maison avec une extension. En effet, cette méthode est un excellent moyen de garder la demeure dans laquelle vous et votre famille vous sentez bien tout en améliorant votre confort. Pour avancer dans ce projet, vous pouvez envisager plusieurs options :
- Aménager les combles : si votre grenier possède une hauteur sous plafond d’1m80 minimum, vous pouvez y débuter des travaux afin de gagner des mètres carrés. Si la hauteur n’est pas suffisante, une surélévation du toit peut être possible.
- Une extension latérale : des mètres carrés sont ajoutés au rez-de-chaussée de votre maison. Cette solution est idéale pour obtenir une chambre supplémentaire, un bureau ou simplement pour agrandir votre pièce à vivre.
- Une véranda : cette pièce est totalement vitrée et permet à la lumière d’entrer dans votre habitation. On la perçoit fréquemment comme une extension du salon ou de la salle à manger.
Votre extension s’adapte à vos besoins. C’est pourquoi avant de vous lancer dans la partie administrative, il est important de savoir ce que vous souhaitez faire.
Consultation du PLU pour agrandir sa maison avec une extension
Avant d’entamer des travaux pour agrandir votre maison avec une extension, il est indispensable de consulter le plan local d’urbanisme de votre commune. En effet, c’est ce document qui fixe les règles d’urbanisme applicable dans votre ville. Grâce à lui, vous pouvez déterminer les points suivants :
- Les règles d’implantation en vigueur sur votre terrain.
- Où placer votre extension par rapport à la rue et vos voisins ?
- La réglementation entre une habitation située en zone urbaine ou agricole.
- Selon votre projet, le PLU vous aide à savoir si l’architecte des bâtiments de France doit se prononcer sur votre extension.
Ainsi, le plan local d’urbanisme est un soutien considérable pour déterminer le cadre de vos travaux.
Faire une déclaration préalable de travaux avant d’agrandir sa maison
Après avoir consulté le PLU, vous devez obligatoirement demander une autorisation d’urbanisme. Puis, selon ce que vous voulez pour agrandir votre maison une déclaration préalable de travaux est nécessaire. En effet, ce document est indispensable lorsque votre projet est minime. Par exemple, vous devez y avoir recours, si vous souhaitez ajouter une véranda à votre logement. Cette demande est à faire dans les cas suivants :
- Lorsque votre terrain est dans la zone urbaine d’un PLU et que l’agrandissement est inférieur ou égal à 40 m2.
- Votre terrain est en dehors de la zone urbaine d’un PLU et votre extension est inférieure ou égale à 20 m2.
- Votre agrandissement est situé entre 20 et 40 m2 et votre habitation ne dépasse pas les 150 m2 après travaux.
Lorsque vous déposez votre dossier, il vous faut attendre un à deux mois pour avoir une réponse de votre mairie.
Une demande de permis de construire pour agrandir sa maison avec une extension
Le permis de construire est obligatoire pour les projets de taille moyenne et grande. En effet, ce document permet à votre mairie de vérifier que votre agrandissement respecte les règles imposées par votre PLU. Vous devez demander un permis de construire dans les cas suivants :
- Votre terrain est situé dans la zone urbaine d’un PLU et votre extension est supérieure à 40 m2.
- Votre parcelle ne se trouve pas dans la zone urbaine d’un PLU et votre agrandissement est supérieur à 20 m2.
- Votre projet d’agrandissement est supérieur à 20 m2 amenant ainsi votre logement à une surface supérieure à 150 m2. Dans ce cas, vous devez obligatoirement faire appel à un architecte.
Une fois votre demande de permis de construire déposée en mairie, vous devez attendre entre 2 et 5 mois pour obtenir une réponse.
Si vous préférez éviter les travaux d’agrandissement ou bien, si votre terrain n’est pas assez spacieux pour envisager la construction d’une extension, il est indispensable de trouver un moyen de gagner de la place. Box à la Carte vous propose de louer un espace de stockage. En effet, un garde-meuble est un moyen efficace de vider votre logement des objets dont vous ne vous servez pas quotidiennement. Ainsi, vous pouvez garder vos affaires tout en obtenant de l’espace dans votre domicile.
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